Compania listată pe piața AeRO a preluat o clădire de birouri ocupată integral și pregătește investiții pentru modernizarea acesteia.
Star Invest Imobiliare a finalizat achiziția unei clădiri de birouri de pe strada Polonă din București, într-o tranzacție evaluată la aproximativ 19 milioane de euro. Imobilul devine primul activ din portofoliul companiei care produce venituri recurente, potrivit raportului transmis Bursei de Valori București.
Operațiunea a fost încheiată pe 30 iulie 2026, prin preluarea integrală a societății care deține proprietatea din strada Polonă nr. 68–72. Star Invest estimează un randament de aproximativ 11%, însă raportarea publică nu detaliază formula utilizată pentru calcularea acestui indicator.
Clădirea oferă circa 9.500 de metri pătrați pentru închiriere și este ocupată integral în prezent. Imobilul are o suprafață construită de 13.755 de metri pătrați, fiind configurat cu două niveluri subterane, parter și cinci etaje.
Proprietatea dispune de 136 de locuri de parcare în subsol. Alte 60 de locuri sunt închiriate pe un teren din apropiere, un element relevant pentru competitivitatea unei clădiri de birouri amplasate într-o zonă centrală și aglomerată a Capitalei.
Pentru Star Invest, tranzacția marchează trecerea de la etapa de acumulare a capitalului la exploatarea efectivă a unor active imobiliare. Compania a atras în primăvara acestui an aproximativ 47,6 milioane de lei printr-o majorare de capital, fondurile fiind destinate inclusiv finalizării achiziției din strada Polonă.
Conducerea intenționează să modernizeze și să repoziționeze proprietatea, cu obiectivul de a-i păstra atractivitatea și gradul ridicat de ocupare. Star Invest nu a comunicat deocamdată bugetul investițiilor și nici calendarul lucrărilor.
Directorul general David Canta a arătat că achiziția reprezintă începutul unei platforme construite în jurul fluxurilor de numerar recurente. Compania analizează și alte proprietăți, însă nu a oferit informații despre valoarea sau stadiul eventualelor tranzacții.
Dimensiunea operațiunii este semnificativă raportat la valoarea bursieră a emitentului. La 3 august, Star Invest avea o capitalizare de aproximativ 77 milioane de lei, conform datelor BVB, sub echivalentul în lei al prețului anunțat pentru clădire.
Acțiunile sunt tranzacționate pe segmentul AeRO Premium sub simbolul REIT. Momentum Capital controlează 40,58% din capital, BNYM figurează cu 15,80%, iar Alf Mizzi & Sons Overseas Investments deține 11,84%.
Echipa de conducere a fost consolidată în februarie 2026 prin numirea lui Adrian Tănase în funcția de director financiar. Acesta a condus Bursa de Valori București între 2018 și 2025, iar recrutarea sa indică intenția Star Invest de a-și extinde portofoliul și de a se apropia de piața principală a BVB.
