Proprietatea este oferită prin licitație, după lucrări de consolidare și modernizare pentru care compania a anunțat investiții de peste 7 milioane de euro.
Orange România a pus în vânzare Palatul Telefoanelor din centrul Bucureștiului, unul dintre reperele arhitecturii Art Deco din Capitală. Operațiunea, relatată de Ziarul Financiar, este confirmată de oferta publicată pe platforma imobiliară a operatorului, care prevede o licitație cu oferte depuse în plic închis.
Pachetul cuprinde clădirea de pe Calea Victoriei nr. 35, cu o suprafață desfășurată de 11.764 de metri pătrați, și terenuri care însumează 2.252 de metri pătrați. Oferta include și o parcelă de 299 de metri pătrați situată pe strada Matei Millo nr. 5A.
Imobilul este prezentat de proprietar ca având funcțiuni comerciale, de birouri și tehnice. Amplasarea la intersecția dintre Calea Victoriei și strada Matei Millo îl plasează într-o zonă în care se concentrează hoteluri, sedii de companii, restaurante și instituții culturale. Pentru un investitor, această combinație poate susține atractivitatea proprietății, însă rentabilitatea depinde de condițiile concrete ale achiziției și exploatării.
Vânzarea vine după redeschiderea clădirii, anunțată de Orange în noiembrie 2024. Compania comunica atunci investiții de peste 7 milioane de euro pentru consolidare și modernizare, inclusiv adaptarea la cerințele de rezistență și securitate la incendiu. Etapa recentă de lucrări începuse în 2018.
La momentul redeschiderii, Orange explica faptul că urmărea reunirea echipelor din București în Palatul Telefoanelor și în sediul Tandem, aflat în vecinătate. Punerea proprietății pe piață aduce astfel în discuție separarea dintre deținerea unui sediu și utilizarea lui: o schimbare de proprietar nu indică, prin ea însăși, și mutarea ocupanților.
Din perspectiva investițională, evaluarea ar trebui să urmărească veniturile posibile din utilizarea spațiilor, cheltuielile de întreținere și eventualele lucrări suplimentare. Notorietatea unei adrese poate conta în atragerea chiriașilor, dar nu înlocuiește analiza costurilor și a contractelor aferente proprietății.
Palatul Telefoanelor este monument istoric și se află în zona protejată a Căii Victoriei. Orange precizează că acest perimetru beneficiază de protecție maximă. Pentru cumpărător, conservarea patrimoniului reprezintă, așadar, o componentă centrală a administrării viitoare a clădirii.
Ridicat în anii ’30 și cunoscut drept primul zgârie-nori al Bucureștiului, edificiul a marcat modernizarea telecomunicațiilor românești. Actuala ofertă îl readuce în atenția pieței ca proprietate comercială, cu o identitate arhitecturală care îi influențează atât potențialul economic, cât și modul de exploatare.
Surse: ZF, Orange România, Orange Real Estate.
