Dezvoltatorul imobiliar susține că accesul la piața de capital a accelerat extinderea afacerii și diversificarea investițiilor din ultimii ani.
La cinci ani de la debutul pe piața principală a Bursei de Valori București (BVB), One United Properties prezintă un bilanț al evoluției companiei ca emitent listat, perioadă în care a atras capital prin mai multe operațiuni bursiere, și-a extins portofoliul de proiecte și și-a mărit semnificativ baza de acționari.
Potrivit datelor publicate de companie, One United Properties a atras, începând cu oferta publică inițială din iulie 2021, aproximativ 853,8 milioane de lei prin trei operațiuni de majorare a capitalului. În aceeași perioadă, societatea a distribuit dividende în valoare de aproape 390 de milioane de lei, iar acțiunile ONE au înregistrat tranzacții cumulate de peste 1,7 miliarde de lei pe Bursa de Valori București.
Numărul investitorilor din acționariat a crescut de aproximativ 2,5 ori față de momentul listării, ajungând la aproape 9.730 de acționari. Totodată, titlurile companiei au fost incluse în mai mulți indici bursieri locali și internaționali, precum BET, FTSE Global All Cap, FTSE Global Mid Cap, MSCI Frontier Markets și MSCI Romania, ceea ce a contribuit la creșterea vizibilității în rândul investitorilor instituționali.
Din punct de vedere financiar, compania indică o creștere puternică a dimensiunii bilanțului. Activele totale au urcat de la circa 1,7 miliarde de lei la finalul anului 2020 la aproximativ 6,5 miliarde de lei în martie 2026, iar capitalurile proprii au avansat de la 824 de milioane de lei la aproximativ 3,8 miliarde de lei. În paralel, valoarea brută de dezvoltare a proiectelor rezidențiale aflate în execuție sau în pregătire a depășit 4,5 miliarde de euro, comparativ cu aproximativ 939 de milioane de euro în momentul listării.
Evoluția companiei a fost însoțită și de extinderea activității în afara segmentului rezidențial premium. Dacă înainte de listare One United Properties era cunoscută în principal pentru proiectele dezvoltate în nordul Capitalei, în ultimii ani dezvoltatorul și-a extins oferta către segmentul upper-medium și pregătește proiecte adresate zonei premium accesibile.
În paralel, compania și-a consolidat prezența pe piața spațiilor de birouri. Portofoliul de clădiri office a crescut de la aproximativ 47.000 de metri pătrați în 2020 la 155.000 de metri pătrați la finalul primului trimestru din 2026. Totodată, veniturile recurente din chirii au ajuns la 164,6 milioane de lei în 2025, comparativ cu aproximativ 1,7 milioane de lei în urmă cu cinci ani, pe fondul dezvoltării și operaționalizării noilor active.
Strategia de diversificare a inclus și intrarea în noi segmente de piață. Compania dezvoltă One Gallery în cadrul fostei fabrici Ford din București, proiect care va include Marketta Food Hall, iar prin parteneriatul cu Ennismore, parte a grupului Accor, pregătește deschiderea hotelurilor Mondrian Bucharest și The Hoxton Bucharest, marcând astfel intrarea în industria ospitalității.
Dezvoltatorul afirmă că regenerarea urbană a rămas una dintre direcțiile principale de investiții, prin restaurarea unor clădiri istorice și reconversia unor foste platforme industriale. Printre proiectele reprezentative se numără One Athénée, rezultat în urma restaurării Casei Braikoff, precum și One Cotroceni Park și One Gallery.
În ultimii ani, One United Properties și-a extins activitatea și în afara Bucureștiului, lansând proiecte în Constanța, Sibiu și Iași. În 2026, compania a anunțat și primul pas pe piața americană, prin achiziția unui teren în zona metropolitană Nashville, investiție care marchează debutul dezvoltatorului pe piața imobiliară din Statele Unite.
Compania a anunțat că va organiza pe 11 septembrie 2026 un eveniment dedicat investitorilor și analiștilor, în cadrul căruia va prezenta direcțiile strategice pentru următorii ani și perspectivele de dezvoltare după primii cinci ani petrecuți ca societate listată la Bursa de Valori București.
Sursa: One United Properties
