Proiectul de pe strada Barbu Văcărescu are o valoare brută de dezvoltare estimată la 130 de milioane de euro și va combina locuințe, birouri și comerț.
One United Properties a achiziționat un teren de 5.755 de metri pătrați pe strada Barbu Văcărescu, la numerele 110–112, unde intenționează să ridice o clădire de peste 100 de metri. Tranzacția se ridică la 10 milioane de euro, potrivit comunicatului companiei. Financial Intelligence
Planul preliminar prevede parter, 25 de etaje și până la patru niveluri subterane. Dezvoltatorul estimează valoarea brută a viitorului proiect la 130 de milioane de euro, conform informării transmise Bursei de Valori București. Stiri/News
Această valoare reprezintă evaluarea estimată a dezvoltării imobiliare, nu bugetul necesar pentru construcție sau profitul pe care compania îl va obține. Distincția contează pentru investitori: rezultatul financiar va depinde de costurile de execuție, finanțare și prețurile la care vor fi valorificate proprietățile.
Clădirea ar urma să fie destinată în principal locuirii, cu birouri, magazine și servicii la nivelurile inferioare. Conceptul include aproximativ 25.900 de metri pătrați construiți deasupra solului și circa 2.000 de metri pătrați de spații verzi. Financial Intelligence
Arhitectura nu este încă definitivată. One United Properties intenționează să selecteze soluția printr-un concurs internațional, astfel că parametrii prezentați acum descriu direcția proiectului, nu forma sa finală. Financial Intelligence
Achiziția extinde prezența dezvoltatorului într-un cartier în care are deja locuințe, birouri și spații comerciale. Potrivit companiei, proiectele finalizate în zona Floreasca–Barbu Văcărescu însumează o valoare brută de dezvoltare de aproximativ 536 de milioane de euro, iar cele aflate în construcție reprezintă încă aproximativ 360 de milioane de euro. Financial Intelligence
Din perspectivă comercială, concentrarea mai multor funcțiuni în aceeași zonă poate aduce avantaje reciproce: locuitorii susțin cererea pentru magazine și restaurante, iar serviciile din apropiere pot crește atractivitatea apartamentelor. Pentru cartier, integrarea viitorului turn va conta însă și prin acces, circulație și relația clădirii cu spațiul public.
Surse: One United Properties, Bursa de Valori București, Financial Intelligence, ZF.
