Exim Banca Românească finanțează cu 10 milioane de euro Brăila Plaza, un proiect de retail evaluat la 17 milioane de euro
NestPlus transformă o parte din fostul sit industrial Promex într-o galerie comercială de aproximativ 9.000 de metri pătrați, programată să devină operațională în 2026.
Grupul imobiliar NestPlus a obținut de la Exim Banca Românească o finanțare de 10 milioane de euro pentru dezvoltarea Brăila Plaza. Investiția totală este estimată la 17 milioane de euro, iar proiectul este prezentat de dezvoltator drept cel mai mare centru comercial de tip „street mall” din municipiu.
Împrumutul acoperă aproape 59% din bugetul anunțat al investiției. Exim Banca Românească și NestPlus nu au publicat informații despre durata creditului, dobândă, garanții sau structura finanțării pentru restul sumei.
Brăila Plaza este construit pe terenul fostei uzine Promex, în nordul orașului. Zona industrială, cu o suprafață de aproximativ șase hectare, este reconvertită treptat într-un pol comercial în care Kaufland și Lidl operează deja magazine, iar Penny este prezent în apropiere.
Întregul ansamblu va avea aproape 17.000 de metri pătrați, dintre care aproximativ 9.000 de metri pătrați vor reprezenta suprafața închiriabilă a noii galerii. Amplasarea în apropierea drumului european E87 îi oferă proiectului acces atât la consumatorii din Brăila, cât și la traficul din zona urbană Brăila–Galați.
Lista chiriașilor anunțați include Action, JYSK, Pepco, Sinsay, dm, Dr. Max și TEDi. Componenta de servicii și petrecere a timpului liber va cuprinde o sală 18 GYM, un spațiu de restaurante cu terase, un Burger King cu serviciu drive-thru și o unitate Mesopotamia.
Dezvoltatorul intenționează să păstreze o parte dintre spații pentru antreprenori locali, inclusiv operatori de alimentație publică, brutării, florării și servicii veterinare. Pentru firmele din Brăila, proiectul poate crea acces la un flux mai mare de clienți, dar va aduce și o concurență suplimentară pe piața locală de retail.
Clădirea este proiectată să respecte standardul nZEB, aplicabil imobilelor cu un consum energetic foarte redus. Panourile fotovoltaice instalate în cadrul proiectului ar urma să furnizeze o parte din energia utilizată de galerie, ceea ce poate diminua expunerea la variațiile costurilor cu electricitatea.
NestPlus include Brăila Plaza într-un program mai amplu de investiții de peste 80 de milioane de euro, orientat către proiecte comerciale din orașele regionale. Grupul activează și în dezvoltări rezidențiale și construcții, iar o structură destinată păstrării pe termen lung a proprietăților generatoare de venit se află în pregătire.
Exim Banca Românească prezintă tranzacția ca parte a strategiei sale de finanțare a companiilor românești și a investițiilor regionale. Pentru bancă, proiectul adaugă în portofoliu o expunere pe segmentul centrelor comerciale de proximitate, un format bazat pe costuri de operare mai reduse și acces direct la magazine.
Finalizarea construcției și deschiderea spațiilor comerciale sunt prevăzute în cursul anului 2026. Respectarea calendarului va fi importantă pentru atragerea traficului promis chiriașilor și pentru poziționarea Brăila Plaza într-o piață regională în care funcționează deja mai multe centre comerciale.
Sursa: Exim Banca Românească
